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聯東U谷·永樂產業園

物業類別: 寫字樓 區域: 通州區
租金: 待定 售價: 5000元/平米
開間面積: 2000-6000平方米 商圈: 東部
付款方式: 押二付三 交通: 八通線
物業費: 待定 物業級別: 甲級
物業公司: 北京聯東國際物業管理有限公司
開發商: 北京聯東永樂置業有限公司
地理位置: 北京市東南、京津冀三省(市)交界的通州區永樂店鎮域內
80515888∕805159
  • 樓盤簡介
  • 樓盤詳情
  • 樓盤圖片

【享受政策】 "園區隸屬于通州政府,為響應縣政府發出(工業強區)的戰略口號,針對入住園區和注冊的企業特制訂以下優惠政策:

1.免費提供開發區注冊地址;  

2.凡在通州經濟開發區內登記注冊、納稅。按形成縣級財政收入的80%—100%給予企業支持。(支持內容:增值稅、所得稅、營業稅)。

3. 為企業財務提供免費報稅接送班車。  

4.開發區實施統一免費年檢;   

5.為方便企業注冊我園區成立了稅收部門,并且有數位資深的具有登記代理資格的經紀人免費為入住園區的企業提供各項優質的服務.   

歡迎各企業來通州投資注冊,隨時歡迎您電話咨詢!   

" 【最新動態】輸出效應:“環渤海產業鏈的心臟”,集聚北京地區、濱海新區、廊坊及東部產業帶上各城市勞動人口輸出、工業產能輸出、高知人群輸出、功能空間外擴的輸出效應; 國際港口:首都資源匯聚,永樂開發區隸屬北京市通州區,北京人才流、資金流、信息流、審批單證流等資源自然匯聚,成為國際信息港口; 貨物通道:“物流運輸的通道保障”,區域建成和規劃的交通以一個港口、二條高速、三個機場、四條鐵路構成天地交織的立體交通網絡,成為貨物運輸的通道保障; 價值洼地:“區域產能起步期”,使得項目具有產業發展契機并處在一個價值洼地; 品牌效應和規模效應:聯東9年的產業運營經驗以及1500畝項目未來整體規劃和區域產業集聚,對于企業而言無疑是一種強大的吸引力;

【主導產業】 服務外包 金融投資 電子信息 能源材料 光電機械 環保生態 文化創意

【項目介紹】項目整體規劃分為總部商務區、研發科技區、配套服務區、企業定制區、商務會展中心區樹立區域唯一性、標志性建筑完善區域配套,辦公、生活兼容性強通過建筑智能和管理智能,打造智能自動化園區符合低碳節能、綠色生態標準,提升建筑品質引領區域經濟、拉動地方稅收

【綜合介紹】聯東U谷•北京永樂店項目作為聯東集團全資打造的高端產業園區,圍繞節能環保、生物醫藥、電子信息、新能源等高端產業,形成產業資源聚合的平臺,重點發展高端產業的研發、設計基地,生產制造、中試組裝基地,以及生產性服務業集聚地。項目占地約1500畝,這是永樂店開發區有史以來最大的企業獨資單體產業園區項目,也是聯東集團在成功打造四大產業園區后的又一力作。 聯東U谷永樂店項目整體規劃1500畝,建筑規模不小于150萬平方米,一期86畝;項目總建設投資額達到100個億。依托未來大的區域發展優勢,借助京津產業走廊的快速崛起和發展,定位于高端產業的生態型產業園,滿足企業總部辦公、區域管理中心、研發中心、創意孵化中心、展示交易中心、配套服務中心等,打造一個集總部、展示交易、研發設計、文化創意、商務服務配套等一體的綜合性現代、活力、生態、藝術產業園區,并為企業提供全產業鏈條服務,充分發揮產業“磁石”作用,形成產業資源聚合的平臺。 聯東憑借豐富的產業地產開發經驗和雄厚的資金實力與資源背景,在推動永樂店的經濟、就業以及配套服務等協調發展方面無疑肩負起沉重的社會責任和歷史使命。聯東U谷落戶在該地區,也將為其崛起于北方三市乃至環渤海經濟區、實現全國擴張的戰略奠定重要基礎。 聯東U谷,始終致力于提升區域經濟價值,以產業帶動區域經濟發展,以產業環境筑造城市形象。園區建成后將一改原永樂店區域的產業結構,從以第一產業為主導,調整為以第二產業中的高端產業為主導,第三產業為輔的經濟結構。預計建成后近200萬平米規模,入住企業1000余家,年生產總值約500億元,年創稅收約40-50億元,各類產業聚集員工總數近10萬人,其中管理類員工2-3萬人,中高端人才近1萬人,解決當地就業約1萬人。人才引進體系、社會保障體系、配套服務體系、產業鏈條發展等都將得到全方位的提升,無疑將是再造一座城池。

.設備裝修:
簡裝 一、 公共部分:(1) 外墻:外墻涂料(2) 入口:主入口室外臺階為石材二、 室內部分:(1) 窗:雙層中空玻璃塑鋼窗(2) 衛生間:預留上下水接口(3) 墻 面:刮膩子找平(4) 屋 頂:刮膩子找平(5) 地 面: 水泥地面(6) 戶內門:預留門洞
.樓內配套:
(1) 給排水工程:雨水、排水、給水系統到位,水表安裝到位(2) 消防工程:室內消防箱和消火栓到位(3) 暖通工程:集中供暖到位,暖氣片采用灰鑄鐵柱翼(4) 電氣工程:每層設照明配電箱,預留照明回路和插座回路,完成應急照明,總配電箱設置電表;(5) 弱電工程:由室外埋管引至室內綜合布線機柜;(6) 電梯工程:安裝到位,提供載重2T貨梯
.周邊配套:
休閑娛樂:水上樂園 佳誠高爾夫球場 永樂時光高爾夫俱樂部 藝術公園 醫院診所:永樂店醫院 永康藥店 永樂店衛生院 盛仁堂藥店 教育培訓:北京城市學院 北大方正軟件技術學院 北京軒瑜總裁學院 中國民航管理干部學院 通州區小務中學 柴廠屯中學 永樂店中學 永樂店中心小學 永樂店中心雙語幼兒園 永樂店春萌幼兒園 行政機構:通州區第三國稅局 永樂店工商所 中國人壽保險 農業銀行永樂店分行 中國郵政
.交通狀況:
輕軌:規劃中S6號線輕軌覆蓋項目所在區域。航空:20分鐘可達首都第二機場。鐵路:京津城際鐵路、市郊鐵路S6、線京滬鐵路、京津城鐵、京郊鐵路、京滬高鐵。水運:距北方最大水運港口天津港90Km。公路:京沈高速、京津塘高速、京津塘第二高速、京開高速及數十條公車線路,形成立體交通網,30分鐘車程覆蓋CBD,天安門等市中心地區。 公交線路:通9路(永樂店-城鐵通州北苑站) 通9路(城鐵通州北苑站-永樂店) 938支5路(北京站東-會展中心) 938支1路(柴廠屯鎮- 大北窯東) 距首都機場 45Km 距首都第二機場 35Km 距天津市區 50Km 距天津機場 60Km 距天津新港 90Km
.車位說明:
地下停車位數量:300個地下停車位租金:500元/位·月

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