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琨莎中心

物業類別: 寫字樓 區域: 朝陽區
租金: 5-6.5元/天/平米 售價: 35000元/平米
開間面積: 161-1100M2 商圈: 東三環 三元橋
付款方式: 押二付三 交通: 10號線
物業費: 13.5元/月/㎡ 物業級別: 甲級
物業公司: 天華太平物業
開發商: 北京城鋒房地產開發有限公司
地理位置: 朝陽區新源里16號 (郵編:100027)
01057227333
  • 樓盤簡介
  • 樓盤詳情
  • 樓盤圖片

琨莎中心”屬于世方豪庭項目的二期工程,是一座現代化高檔綜合性建筑。由塔樓與板樓半圍合成內院,內院地下共3層,設置為車庫。
    本項目不僅擁有優越的區域優勢,而且自身的特點,更使得本項目具其有獨特的特色,顯現出了其與眾不同的氣質。
1.建筑造形:為達到更好的通風、采光效果,本項目樓型呈半圍合狀,整座大廈錯落有致,極具現代感。
2.獨立性:項目共有三個獨立的大堂,并配備多部獨立電梯,且可根據實際需求分割成三個獨立的子樓。
3.挑空大堂:項目設有三個挑空大堂,大堂內的地面和墻面均鋪砌高檔石材,并設計有藝術天花吊頂及豪華燈飾。
4.空間格局:項目采用了框架剪力墻結構,柱網結構布置,每層均可以任意組合、自由分割,使得辦公格局在設計和分隔上可以有很大的發揮空間。
5.彈性功能:由于考慮到客戶層面的不同,客戶的用途也不盡相同。本項目度身定造的幾種戶型可供不同客戶階層選擇,不同的戶型面積可同時滿足投資或自用。
6.商業區:鑒于區域內消費市場潛力較大,周邊娛樂設施較多,而并未形成有知名度的商業區,本項目首層及二層規劃為10000平方米商業區,可設為餐飲、超市、健身中心、銀行等,同時結合一期已有的設施,力爭在燕莎商圈打造具有競爭力的商業區。
7.步行街:在首層由東向西設有半開敞式商業步行街,采用騎樓設計手法,雅致店鋪外面以連廊相接,不僅可聚集大廈的人氣,亦是本項目在此區域的一大特點,且該騎樓設計手法在該區域現有樓盤中是唯一采用的。
8.中心花園:項目圍合部分有約7000平方米的透天中庭花園,由國際知名的園景設計師精心設計。寬大廣場般的面積,垂直綠化與中庭建筑小品共同組成具有人性化的辦公空間。
9.停車位:本項目選用了地下車庫設計,采用了先進的停車場管理系統,并設有電梯可直達地下車庫,大廈設有多個車輛出入口,并為大廈業主提供了充足的停車位,車庫設有機動車車位共計623個,另外地上還有部分臨時停車位。

基本信息
建筑類型:多座
建筑面積:89066.00M²
凈層高:2.9
基本租期:一年起
物業級別:甲級
物業費:13.5元/月/M²
開發商:北京城鋒房地產開發有限公司
設計單位:聯安國際建筑設計有限公司
施工單位:啟東市建筑安裝工程有限公司
銷售許可證:京房售證字(2005)249號
入住時間:2006-12-31
開盤時間:0001-1-1
樓內配套信息
樓內配套:電梯
采用11部博林特電梯.博林特電梯采用德國KOLLMORGEN公司設計和制造的高性能專業電梯控制系統。充分考慮電源噪聲、電磁干擾、溫濕度、灰塵等工業化環境,保證產品的可靠性、安全性及實用性。

中央空調
中央空調系統采用節能型空調技術的水源熱泵系統,隨時可保障樓內供暖、制冷及生活熱水的需求。

樓宇自控系統
確保大廈內環境舒適
提高大廈及其內部人員及設備的安全水平
合理控制能源消耗
提供設備運行狀況的資料供分析,合理安排設備的維修工作

消防系統
設置智能型火災自動報警系統,使火災隱患降至最低;消防中央控制室集中控制及顯示大廈內全部消防設施及報警系統的運行狀態。
設置自動噴淋系統,及時撲滅和分割火源現場。

停車管理系統
中央管理電腦負責管理操作、資料儲存及數據處理。
設置攝像自動監視和記錄功能。

保安系統
對大廈內各個公共區域及重要部位設置閉路電視監控系統監控。
大廈內均設公共廣播系統,如遇緊急情況,可迅速播出信息。
保安人員24小時在大廈內巡更。

綜合布線系統
每5—10平米預留一個語音/數據點。
采用超5類線,保證迅捷的通訊速度。
保證大廈內包括電梯、地下區域無通訊盲區,手機信號覆蓋系統。

衛星電視系統
樓內設有衛星電視系統,提供本地及衛星電視節目和有線電視節目。

供電系統
采用雙路供電系統,保障大廈內日常用電需求。
公共區域設置照明系統,可由樓宇自動化或人工操作。

給排水系統
市政低區供水,變頻高區供水。
設置中水處理系統以達到節水、環保的目的。
周邊配套:1、外事機構:加拿大大使館、美國大使館、韓國大使館等;
2、國際酒店:希爾頓酒店、凱賓斯基飯店、昆侖飯店、長城飯店等;
3、銀 行:光大銀行、建設銀行、中信實業銀行、工商銀行、交通銀行等;
4、購物/娛樂/餐飲:燕莎友誼商城,三里屯酒吧一條街、萊太花卉中心、女人街等;
5、資訊及展覽:中國國際展覽中心。
電 梯:采用11部博林特電梯
網 絡:網通
空 調:中央空調
車 位:地下三層900個 地上60個 900-1100元/月
裝修標準:公共部分精裝
外墻:三層以上為雙層中空隔音保溫玻璃幕墻加局部鋁復合板外墻,首層至三層部分干掛石材
大堂:地面石材、墻面石材、豪華燈飾、鋼化玻璃自動門
電梯廳:地面、墻面均為石材
公共走廊:地面為地磚、墻面為高檔乳膠漆、吊頂為礦棉板
公共衛生間:高檔品牌潔具、地面防滑地磚、墻面瓷磚、吊頂為鋁天花
交通配套
到達地鐵時:步行大約16分鐘
交通概況:本項目緊鄰新東路和新源南路,東臨東三環,西臨東二環路,南臨東直門外大街,北臨機場高速路入口及三環路,特別是新東路可直接聯通機場高速路,驅車20分鐘可直達機場。目前,該機場高速路正實施擴建工程,屆時全長26公里的高速軌道交通將從東直門直達首都機場,為我們的出行帶來了極大的便利。在公共交通和地鐵交通上,有數條公交線路從本項目旁經過,沿東直門外斜街可直達地鐵二號線,鄰近地鐵十號線,交通可謂四通八達。
地 鐵:亮馬橋站(十號線) 直線距離931米,步行大約16分鐘
公 交:乘120路、823路、955路、654路、206路夜班車 208路夜班車 623路 942路支線 703路區間車 110路等

地圖位置

周邊樓盤

華匯大廈
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5.00元/天/平米
動漫大廈
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2.8
58眾創 數字創意產業基地
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2.8元/天.平米
南洋文創園
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3元/天.平米
潤坤商務中心
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3.2元/平/天
華膳園傳媒文化產業園
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4-5元/天.平米
尚韻產業園
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2.6元/天/平米
夢谷產業園
夢谷產業園
6元/天/平
尚屹文園
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3.8元/天/平
原創空間大廈
原創空間大廈
5元/天/平
北京電影小鎮
北京電影小鎮
待定
瑞賽大廈
瑞賽大廈
5-6元/M2/日

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