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北京建外SOHO評測

http://www.yuqibeijing.com    2012-08-09    來源:搜樓365

建外SOHO
求助編輯百科名片 建外SOHO建外SOHO位于北京市朝陽區東三環中路39號(國貿中心對面),總建筑面積約70萬平方米。潘石屹的成名作。無論你是開車還是坐車,還是步行,當路過CBD這一北京最繁華的商務地段時,聳立著一片片白色的樓,總能吸引你的眼球。它的名字就是建外SOHO。

  樓內配套:游泳池、壁球廳、網球場、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡館、酒吧一應俱全.周邊配套:建外SOHO
本數據來源于百度地圖,最終結果以百度地圖數據為準。
包括幼兒園和會所電 梯:10部客用電梯網 絡:網通、電信空 調:中央空調車 位:停車位3000個,18萬/個裝修標準:框架式   物業公司:soho中國物業費:25.00美元基本租期:1 年物業費說明:公寓:5元/平方米.月入住時間:寫字樓2004年4月20日銷售許可證:京房外證字第386號開發商:SOHO中國有限公司建筑類型:多座建筑面積:720000.00M²   簡 介:住建外SOHO,享受混合豐富的都市生活   建外SOHO位于長安街上,國貿中心正南面,是目前CBD中面積最大的建筑項目,總占地面積為16.9公頃(東西長約760米),由18棟公寓、2棟寫字樓、4棟SOHO小型辦公房及大量裙房組成,配套設施包括幼兒園和會所等 。   來自日本的著名設計師山本理顯為建外SOHO的空間布局和建筑風格開辟了獨一無二的先河。其所有商鋪分布在建筑的一、二、三層,一、二層全部臨街開門,三層則乘滾梯直達。建外SOHO在居住概念上強調了“小”,街道的尺度小,廣場小;在設計上突出了“無中心、多層次、混合就是活力”的理念,使其商業街呈現出更豐富、更親切的空間情態。建成以后的建外SOHO,每天將有5萬人在這里居住、辦公、逛街、找樂;16條步行商業小街,300個沿街店鋪,20個雙層花園,將把這里點綴成都市生活的樂園。   因此,建外SOHO必將成為北京最熱鬧的商業中心、最豐富的文化亮點和最前衛的時尚櫥窗。   項目名稱: 建外SOHO   地理位置: 北京建國門外大街4號(國貿中心對面)   占地面積: 12.28萬平米   建筑面積: 約70萬平方米   最大限高: 99.9米   總設計師: 山本理顯 (日本)   開發商: 北京紅石建外房地產開發有限公司   建外SOHO位于長安街上,國貿中心正對面,是北京的商業心臟。 建外SOHO總占地面積為12.28公頃(東西長約760米),總建筑面積約為70萬平米,地下建筑面積為19萬平米,地上建筑面積約51萬平米,由18棟公寓、2棟寫字樓、4棟SOHO小型辦公房及大量裙房組成,配套設施包括幼兒園和會所。   第一大道寫字樓:   南北兩座,辦公面積98000平米,樓高28層。整棟樓通透明亮,簡約現代。   SOHO公寓樓:   27*27米的體量,體型細長,白天透明,夜晚發亮。SOHO公寓樓1-3層為臨街商鋪,4層以上為SOHO公寓單元,18棟樓高低錯落,異常生動。   SOHO商鋪:   全部臨街,1、2層鋪面復式結構自成一體,3層鋪面由滾梯直達公共院落,出入便利。   中心花園:   CBD中心最大花園,面積超過3萬平米,相當于兩個工人體育場。   會所:   28000平米,地下2層地上3層,游泳池、壁球廳、網球場、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡館、酒吧一應俱全.   建外SOHO共分七期銷售,銷售率達85%,目前銷售四期最后的一棟14號樓,開盤時間為2004年3月18日,入住時間為2005年5月。寫字樓于2004年4月20日開始入住(2004年11月11日信息)。 北京建外SOHO
建外SOHO被媒體稱為北京"最時尚的生活櫥窗",由18棟樓、l6條小街、300個店鋪組成。"建外SOHO"沒有圍墻,16條小街在建筑群中穿梭串連,制造出充滿人情味的小街文化;預計每天將會有5萬人在這里居住、工作、玩樂。   建外SOHO商鋪眾多,其中包括星巴克旗艦店、同仁堂旗艦店、渝鄉人家旗艦店、東田造型旗艦店、美克美家、溫帝吳等眾多極具風格的時尚店鋪。隨著各座樓宇的陸續入住,已有數百家公司進駐,居住、工作、休閑、消費融為一體,建外SOHO已成長為繁華熱鬧的都市生活中心。   越來越多的商業文化活動選擇在建外SOHO亮相,每年持續4個月的夏日狂歡節引來眾多明星在此舉辦露天演唱會,詩人在廣場舉辦詩歌朗誦會,藝術家在街頭展示當代先鋒藝術,時尚品牌在這里發布新產品,文化人群在這里做主題沙龍……建外SOHO平均每年舉辦四十多場極具風格的各類活動,吸引了眾多時尚精英人士在此流連。   建外SOHO所帶來的不單是突破性的建筑概念,更提倡一種北京新生代的居住模式。《時代》雜志上曾這樣評價:"SOHO的生活方式能否給住宅區以新的活力,眾多建筑師們的巨型建筑能否改變中國的面貌,這是誰都無法斷言的。但這些新的建筑確實影響了中國的年輕一代。中國也正在邁向一個新的時代"。編輯本段發展簡介  建外SOHO由北京著名房地產開發商SOHO中國開發,山本理顯負責主要設計,另外邀請C+A小島和米 建外SOHO
環境設計所擔任低層建筑的設計,是集設計大師們為一體的建筑群。山本理顯表示,建外SOHO的靈感來自一個名叫休達的摩洛哥城市:"我的做法就是把建外SOHO做成開放的,把一條條街穿插到建筑中去,打破了北京胡同和四合院的封閉概念。"   截至2004年6月,建外SOHO共登記銷售額60.5億元,占CBD區域在售的10個項目總銷售額134億元的45%(北京房地產信息網數據),2004年1-6月,納稅總數為166,482,133。   "建外SOHO"最高建筑物高100米,共31層,從開始到竣工只花了兩年的時間。它所帶來的不單是突破性的建筑概念,更提倡一種北京新生代的居住模式。《時代》雜志上曾這樣評價:"SOHO的生活方式能否給住宅區以新的活力,眾多建筑師們的巨型建筑能否改變中國的面貌,這是誰都無法斷言的。但這些新的建筑確實影響了中國的年輕一代。中國也正在邁向一個新的時代"。   夜晚經過北京建國門外大街上的國貿時,你不可能錯過路邊的“建外SOHO”,它像燈塔一樣點燃了北京的黑夜,正如潘石屹和張欣兩夫婦每次推出的新項目一樣,吸引了世界各地媒體的眼球。   這個位于北京CBD的新樓盤是紅石實業有限責任公司的第四個項目,去年10月底舉行了開街儀式,著名小說家劉索拉導演了一出中西合璧的街頭表演,香港著名DJ現場打碟,來自世界各地的時尚人士們進行了一次別開生面的狂歡。編輯本段建筑特點獨一無二 將成旅游點
  由日本著名建筑師設計的建外SOHO,是一組通體透明的建筑群,風格簡潔明朗,然而走進里面,才 建外SOHO 中國開發
遇見建筑師對細節的偏執:   弧形和直線的走道容許不同角度的風景;每棟建筑以不同角度站立;暴露在外的地底網球場懂得表達空間;開放式的落地窗,三樓的私家走道,住客能看人也被看,同時保持著一種安全的距離;20個雙層花園,16條小街,300家店鋪,外人也能享用,這是多層次混合式的空間。樓里可供商住的單位也打破了傳統三室一廳的概念,完全是開放式的空間,讓業主自由發揮。所有工程完工后,將有五萬人在這里辦公、居住、逛街。   建外SOHO開放的空間和設計風格在北京是獨一無二的,她甚至將成為一個旅游目的地。“ 她不是定位在步行街的商業區,像王府井,但是她有著和王府井一樣的擁嚷和繁華的街市;她不是封閉的公寓住宅,但是你依然能夠在自己的平臺閑庭信步。”張欣說。   建外SOHO首期已經完成并且發售,第一批住戶已經入住。目前一平方米價格為1萬5000元(人民幣,下同),它是新浪網2002年十大熱銷樓盤排行榜的首位。紅石的上個項目是在威尼斯雙年展獲得建筑藝術推動大獎的“長城腳下的公社”,潘石屹和張欣邀請了亞洲頂尖的建筑師在八達嶺長城腳下設計了12所漂亮別墅,新加坡的代表是陳家毅。目前這些別墅已經改裝成高級時尚酒店,一晚的房價888美元起。   潘石屹是一個另類的房地產發展商,公司的項目都邀請著名建筑師打造。今年底將動工的北京物流港,位于朝陽區十八里店,總投資110億元,建筑面積300多萬平方米。建筑師是世界著名的伊拉克裔英國女建筑師Zaha Hadid,完成后肯定又將成為全世界眼球的焦點。
潘石屹15分鐘訪談:用文化概念做房地產
  潘石屹的辦公室在SOHO現代城18樓,富有現代氣息,其中還開辟了一個展覽廳,以圖片和模型展示他這幾年來的成就。他只能給我15分鐘,當天還有中央電視臺的訪問。潘石屹經常接受中國國內外的媒體的訪問,他喜歡旅行,也曾經出版了幾本書,談吐不溫不火,是君子雜志會喜歡采訪的人物。 建外SOHO
為SOHO族設計的房子    問:在中國,你是一個比較特別的房地產發展商,做的項目也十分時尚,重視設計細節,可不可以談談為什么會有把文化的概念運用在房地產上的想法。   答:房子和服裝不一樣,它留的時間很長,要提升它的價值,應該考慮比較長遠,把當今的想法、材料、技術,包括審美觀等運用上去。不時尚的東西,它不往前看,所以我們的項目一定要往前看。中國在歷史上也出現過十分好的建筑,當代卻幾乎一片空白。而現在中國趕上了建筑時代,新的技術、觀念出現了,條件成熟了,所以這些項目才有可能,我們正好趕上了這個時代。雖然有人對建外SOHO提出不少批評,比如一些人覺得太簡單了,為什么不涂上一些顏色?我想需要五年的時間吧,我相信到時候就有人接受它了。引領時尚就是要走得比別人快,慢了就沒有意思了。   問:你過去的四個項目都引起海內外媒體的關注,特別是“長城腳下的公社”,能否談談這幾個項目之間的共同點?   答:我們現在面臨網絡時代信息時代,現代城和建外的核心概念是SOHO。網絡時代來臨,把我們的生活和工作融在一起,只有融在一起才有效率。今天你已經不知道你手上的手機是用來工作還是生活,中國出現了這一族群,我們的房子就是為他們設計的。“長城腳下的公社”和博螯的藍色海岸則是為忙碌的現代人提供一處短暫的逃離,越是熱鬧的城市其實越是渴望片刻的寧靜,所以這兩個項目是讓現代人能夠享受悠閑放松的,與世隔絕的狀態。   強調民主建筑 打破墻里墻外概念    問:建外SOHO是個高級住宅區,但卻沒有圍墻,任何人都能使用其中的公共空間,這和中國國內的房地產項目很不同,你稱之為民主時代建筑,可不可以談談這個理念?   答:建外SOHO強調的是民主建筑。信息時代的到來,提供了民主化的可能性。人和人之間是平等的。中國還很落后,一般樓盤還是有圍墻,圍墻里是富人,圍墻外是窮人,而我們要打破這樣的概念,讓建筑成為社會的一部分,城市的一部分,屬于大家。這樣不只比較有效率,外面的人能進來,對住在里面的人的心態發展也是健康的。建外SOHO不是限制人們的生活方式和工作方式,而是提供一個盡可能大的平臺,讓大家自由發揮。   問:目前中國最大的建筑項目都是由外國建筑事務所標得,是不是中國建筑師還不夠水準?   答:國內設計師其實進步得很快,也有一些很杰出的,比如張永和馬清運等。原來中國是沒有設計的,發展有個斷層,而國外卻延續了幾百年時間。我們也經常邀請一些外國建筑師到中國來辦講座等。中國的建筑師和國外頂尖建筑師交流,對他們也有啟發。雖然目前的總體水平和國際水平還有一段距離,但我相信這距離會越來越近。編輯本段另類房地產商潘石屹  潘石屹,人稱老潘,1963年11月出生在甘肅天水,在“黃土高坡”農村上小學、中學。大學畢業后分到國家石油部工作,1987年辭職下海到深圳、海南從事房地產開發,后來又到了北京,繼續房地產開發事業。 潘石屹
1992年8月潘石屹進入北京房地產市場,創立了當時中國最大的股份制民營企業——北京萬通實業股份有限公司,擔任董事總經理及法人代表。在管理北京萬通實業股份有限公司期間,成功開發了北京萬通新世界廣場、北京萬通理想世界、中國國際航空公司大廈(萬通發展大廈)等大型項目,總建筑面積近100萬平方米。其中北京萬通新世界廣場譽為京城房地產發展史上一個里程碑,被《北京房地產》雜志譽為“1994年杰出項目”。   1995年他創立北京紅石實業有限公司。1996年成立項目公司北京中鴻天房地產有限公司,開發位于國貿橋東側、總建筑面積48萬平方米的現代城。1998年在長城北邊山坳里為自己建造的私人別墅“山語間”,被京城建筑界譽為后現代建筑實驗品,也被1999年在京召開的世界建筑大會列為與會者參觀的十佳建筑之一。2001年潘石屹又先后開發建設了建筑面積達70萬平方米的建外SOHO和占地面積達8平方公里的建筑師走廊,以及最新在海南博鰲的“一千畝”開發的“博鰲藍色海岸”等項目 。編輯本段周邊交通 建外SOHO周邊地圖
  建外SOHO位于北京CBD核心區,國貿橋金十字的西南角。北臨長安街,東臨東三環,南臨通惠河北路。地鐵一號線和十號線的“國貿站”交匯于項目東部,地鐵一號線“永安里站”位于項目西部。   在CBD的規劃中,建外SOHO的周邊將聚集更多高檔飯店、寫字樓和商場。銀泰世貿中心、中環廣場、中央電視臺和北京電視臺的建成,將為這里帶來更加濃厚的商業氣氛和人文環境。隨著建外SOHO周邊市政配套設施的日漸完善,一張縱橫交錯的交通網絡即將覆蓋整個社區,未來人們的出行將更加高效便捷。編輯本段相關信息  建外SOHO地處CBD區,是很多中小企業都向往的地區,現列出在其辦公的公司,不斷的更新和增加,也希望所在公司自行增加:   A座:(包含餐飲有吉野家、真功夫、味千拉面、品奇披薩、家香拌面等餐飲機構和中國移動營業廳、農業銀行等)   502:劍橋國際英語教育中心(隸屬劍河國際教育咨詢有限公司)辦公區;   1710:劍橋國際英語教育中心(隸屬劍河國際教育咨詢有限公司)教學區,主要業務為雅思培訓、劍橋商務英語、劍橋口語培訓等。   B座:(包含中行、肯德基等)編輯本段寫字樓簡介 寫字樓外景
[1]  辦公空間布局開闊,可分可合,適于進行靈活的空間分割組合,以滿足不同公司對于辦公環境的個性化需求,為辦公格局帶來更多的選擇。   建外SOHO AB座在建外SOHO的東側,共兩棟,每座28層。辦公面積98,000平方米,每層1,750平方米,劃分6個辦公單元,從外表到內部,第一大道以純粹的白色展現它的誘惑力。各單元均有獨立入口,高達7米的挑空大堂,通透落地玻璃幕墻設計,和白色大理石地面一同構成了寬敞明亮的超大空間。編輯本段公寓簡介 公寓效果圖
  北京建外SOHO 公寓可以辦公可以居住,這里的房子可以是一個茶室,一個花店,一個藝術工作室,也可以是一個幼兒園,這里的生活有無數種可能性。編輯本段公寓配套設施  全北京第一個擁有寬帶無線上網的社區。   寬帶入戶:通過數字化社區環境,建外SOHO實現了時尚的SOHO生活方式。綜合通訊服務中心利用通訊、計算機、寬帶網絡和信息技術,成為業主和租戶貼身的通訊服務專家。   有線電視:除了國內各省市衛星電視頻道以外,建外SOHO還提供衛視中文、衛視音樂、衛視體育、華娛衛視、鳳凰資訊、鳳凰電影、CNN、BBC、CNBC、HBO、NHK、ESPN、TV5、NGC、TVB(星河衛視)等衛星頻道。編輯本段商鋪簡介 商鋪實景
  建外SOHO的商鋪沿街設立,獨立進出,面積從100平米到600平米不等,設施齊全。已有咖啡館、火鍋店、料理店、音像店、美容院、時裝店等二百家商家進駐,吸引了眾多追求個性化精致生活的時尚人群在此消費。編輯本段建外SOHO大樓起火  2010年5月10日下午,建外SOHO6號樓25層突起大火。北京市副市長黃衛趕至現場指揮救援。SOHO中國副總裁許洋在微博中透露,起火原因由電路老化引燃空調室外機房堆放的雜物造成。北京市消防局稱,火災過火面積為15平方米,未造成人員受傷,火災原因仍在調查中。
起火房間玻璃破碎
  目擊者盧女士稱,10日下午4時30分許,6號樓25層東南角兩扇窗戶突然往外冒出黑煙,很快有明火向外噴出。她的同事迅速報警。下午5時30分許,大火已被撲滅。起火樓層多扇窗戶的玻璃破碎。   黃衛現場指揮救援   北京市消防局人員稱,北京市副市長黃衛趕至現場指揮救援。起火的是一家服飾公司的辦公室。消防部門出動19輛消防車和97名消防隊員。起火辦公室內的電腦及紙張等被燒,撲救僅持續20分鐘。
百余學生無法上課
  10晚6時許,起火寫字樓封閉。“晚上要上課,讓我們進去。”該樓北入口處聚集數十名參加外語培訓的學生。一名學生稱,整棟樓封鎖將導致數百名學生無法上課。對此,現場物業人員表示,消防現場勘查完畢前,該樓所有公司都暫停辦公。
物業被指未及時疏散
  楊先生是該樓36層一家公司的員工。他稱,火災發生后,他和同事發現辦公室窗外有濃煙升起,打電話向物業詢問,“物業人員說不清楚發生何事。”   隨后,楊先生發現樓下已起火,他和同事從樓梯逃生。楊先生認為,物業部門應該在火災發生后第一時間通知樓內人員,并組織疏散人群。   對此,物業公司一名工作人員稱,按照公司規定,在突發事件發生十分鐘內,物業人員將通知和組織人員疏散。   對于楊先生所說未接到物業緊急疏散通知一事,該人員未予解釋。10日,物業公司相關負責人拒絕接受采訪。   聚焦事故原因 [2]昨(10日)晚7點,SOHO中國副總裁許洋在新浪微博上發布消息,稱建外SOHO6號樓起火原因是由于電路老化引燃空調室外機房堆放的雜物造成。   火災事故問責物業   1、無資質的賓至物業公司在平時沒有進行設備檢測維護。   2、北京建外SOHO大樓公司里一位員工稱,物業部門沒有在火災發生后第一時間通知樓內人員,并組織疏散人群。編輯本段建外SOHO再一次成為熱點  2011年1月17日晚9時20分,演員宋丹丹在微博上求開發商潘石屹“關注”。“特想讓潘石屹‘關注’我,好有機會給他發個‘私信’問他個問題:長安街南邊那么好的位置你蓋了那么一大片難看極了的廉價樓(建外SOHO)把北京的景色毀得夠嗆,你后悔嗎今天?”微博立即引起各類網友的關注。并引發了一系列的后續。   18日凌晨2時多,宋丹丹發布一條微博,“我老公不讓我說了,他說別太得罪人,可我真忍不住。潘總,我就是個演員沒多少錢,我請你喝拉菲(紅酒),別再蓋樓了,真的,求你了!”,網友根據這句話,發起“丹丹體”造句,建外SOHO也成為大家關注的焦點

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